Per poter ottenere la proroga è necessario che alla data della richiesta il titolo edilizio sia ancora in corso di validità e non risulti in contrasto con nuovi strumenti urbanistici approvati o adottati.
Decorsi i nuovi termini di inizio o fine lavori il Permesso di Costruire decade di diritto.
La realizzazione della parte di intervento non ultimato nei termini è subordinata al rilascio di un nuovo permesso di costruire per le opere da eseguire o, se ne ricorrano i presupposti, alla presentazione della segnalazione certificata di inizio attitivà (SCIA).