Trasformazione diritto di superficie in Piena Proprietà – eliminazione dei vincoli convenzionali del prezzo massimo di cessione
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Servizio attivo
Procedura per l’acquisizione della piena proprietà delle aree e per l’eliminazione dei vincoli convenzionali di alloggi realizzati in regime di Edilizia Economica Popolare.
A chi è rivolto
- Ai cittadini proprietari superficiari di alloggi realizzati nei Piani di Edilizia Economica Popolare – PEEP.
- Ai cittadini proprietari di alloggi di Edilizia Economica Popolare su cui gravano dei vincoli di cessione.
Descrizione
L’Amministrazione Comunale di Senigallia, in conformità con la normativa vigente, dà l’opportunità di acquisire la piena proprietà o di eliminare i vincoli gravanti sugli alloggi realizzati nei Piani di Edilizia Economica Popolare – PEEP.
Si può quindi trasformare l’attuale diritto di superficie oppure il diritto di proprietà con vincoli, in diritto di piena proprietà.
In questo modo è possibile ottenere la totale e illimitata disponibilità della propria casa, libera da ogni vincolo imposto dalle convenzioni di assegnazione dell’area.
È un’opportunità e non un obbligo: ognuno potrà scegliere secondo la propria convenienza.
I vantaggi:
Titolarità piena ed effettiva del diritto di proprietà sulla tua casa.
Libertà da ogni vincolo e condizionamento sull’immobile
Con la trasformazione in proprietà dell’area può essere eliminato ogni impedimento alla vendita dell’alloggio ed altri condizionamenti che vincolano e gravano sulla piena disponibilità dell’immobile.
Incremento del valore immobiliare
Con l’acquisizione della piena proprietà dell’abitazione, viene incrementato il reale valore economico di mercato della tua casa.
Un bene di famiglia.
Con l’acquisizione della piena proprietà la tua famiglia otterrà un bene di cui può pienamente e serenamente disporre, senza alcun limite, per il proprio futuro.
Come fare
Ai fini della trasformazione, dovrà essere presentata apposita domanda per la quantificazione del corrispettivo, disponibile nella sottostante sezione “Documenti” scegliendo l’apposito modello.
Tale istanza in bollo può essere presentata:
- In modalità telematica, inviandola all’indirizzo P.E.C.: comune.senigallia@emarche.it
- In modalità cartacea, consegnandola a mano al protocollo comunale che si trova in Piazza Roma 8
- A mezzo servizio postale, indirizzandola a “Comune di Senigallia, Piazza Roma 8, Ufficio Piena Proprietà”
Una volta ricevuta l’istanza, l’ufficio provvederà alla quantificazione del corrispettivo per la trasformazione/eliminazione, che ti sarà comunicato con raccomandata o P.E.C.
L’importo così determinato ha una validità di 12 mesi.
Entro tale termine è possibile decidere di procedere alla stipula dell’atto di riscatto dell’area, o dell’atto di eliminazione vincoli.
In caso di accettazione dovrà essere inviata la relativa comunicazione, compilando il modello già allegato nella comunicazione di quantificazione del corrispettivo e unendo la ricevuta del pagamento del corrispettivo.
È possibile pagare il corrispettivo in un’unica soluzione al momento dell’accettazione oppure in n. 3 rate a distanza di 4 mesi dopo la prima, previa stipula di polizza fidejussioria a garanzia.
Cosa serve
Istanza compilata e firmata, utilizzando uno dei modelli presenti nella sezione documenti di questa pagina.
- Istanza in bollo da 16,00 €
- Copia atto notarile di compravendita/assegnazione dell’alloggio e relative pertinenze
- Attestazione quota condominiale fornita dall’amministratore di condominio
- Fotocopia carta identità e codice fiscale dei soggetti interessati
- Versamento diritti di segreteria di € 30,00
Cosa si ottiene
Si ottiene la trasformazione del diritto di superficie sull’area in diritto di proprietà, ovvero l’eliminazione dei vincoli convenzionali.
Tempi e scadenze
Il calcolo del corrispettivo è notificato entro 90 giorni dalla data di presentazione della domanda.
Il termine viene interrotto qualora l’ufficio comunale richieda integrazioni alla documentazione presentata e riprende al momento della consegna dell’integrazione stessa.
Nel caso in cui il corrispettivo venga accettato, l’ufficio una volta ricevuta l’accettazione e la ricevuta del bonifico, provvede alla stesura della bozza dell’atto che verrà inviata al notaio scelto dal cittadino.
L’ultimo step è quello della stipula dell’atto tra il cittadino e il Comune di Senigallia, rappresentato dal responsabile dell’area 9, Area Tecnica Territorio ed Edilizia privata.
Quanto costa
- bollo da 16,00 € da apporre sull’istanza
- diritti di segreteria pari a 30,00, così come previsto dalla delibera C.C. n° 25 del 29.03.1999 e aggiornati dalla delibera G.M. n° 327 del 30/12/2021.
Il pagamento può essere effettuato:
- presso l’Ufficio Economato del Comune, in Viale Leopardi 6;
- con bollettino postale sul c.c. n° 18046607 intestato a Comune di Senigallia Servizio Tesoreria con causale “diritti di segreteria pratica edilizia”;
- presso la Tesoreria Comunale ubicata presso INTESA SANPAOLO Spa filiale di Senigallia in piazza del Duca n. 4 con causale “diritti di segreteria pratica edilizia”;
- bonifico bancario con valuta fissa intestato a Comune di Senigallia da effettuarsi alle seguenti coordinate IBAN: IT 34 T 03069 21306 100000046015 con causale “diritti di segreteria pratica edilizia”.
Documenti
Accedi al servizio
Uffici che erogano il servizio:
Ulteriori informazioni
Per la trasformazione del diritto di superficie:
- C1 Modello Domanda Diritto Superficie
- C2 Modello Accettazione Diritto Superficie
- C3 Modello Calcolo Prezzo MAX Diritto Superficie
Per la trasformazione del diritto di superficie:
- R1 Modello Domanda Rimozione Vincoli
- R2 Modello Accettazione Rimozione Vincoli